Et enkeltsidet udvideligt 20 fods containerhus kan godkendes gennem forskellige veje i Australien. Vejen bestemmes ikke af produktnavnet. Det afgøres af, hvordan boligen placeres på grunden, hvordan den er tilknyttet serviceydelser, og hvilke kommunalbestyrelsesregler, der gælder.
Fast vs flytbar
Hvis boligen er fastgjort til et permanent fundament, tilsluttet vand og el og bruges som bolig, vil de fleste kommuner behandle det som en bygningskonstruktion. Dette kræver normalt en udviklingsapplikation eller et overensstemmende udviklingscertifikat, afhængigt af kommunen og stedet.
Hvis boligen forbliver flytbar, ikke er permanent fastgjort til jorden og bruges på en måde, der passer til den lokale definition af en løsørebolig, kan nogle kommuner anvende en anden vej. Dette kan indebære en godkendelse af et hjem, der kan flyttes, en § 68-godkendelse i nogle jurisdiktioner eller en specifik campingvognspark eller en regel om en fremstillet bolig.
Nogle råd har også separate planlægningspolitikker for strukturer i containerstil. Disse politikker kan begrænse, hvor et containerhus kan placeres, hvor længe det kan blive, eller om det er tilladt på industrigrunde.
Hvorfor fabrikken har brug for at kende vejen
Godkendelsesvejen ændrer de dokumenter, som fabrikken skal levere. En fast boliggodkendelse kan kræve et fuldt strukturelt certifikat fra en australsk autoriseret ingeniør, energieffektivitetsvurdering, brandoverholdelse og detaljerede arkitekttegninger. En godkendelse, der kan flyttes, kan kræve et andet strukturelt format, bindingsdetaljer og bevis for mobilitet.
Fra fabriksgulvet påvirker stien:
Strukturelt certifikatformat og ingeniørpåtegning
Fundament eller tie-down design
Brand- og isoleringsdokumentation
Vindues- og dørcertificering i henhold til AS 2047
Gulvets skridsikkerhed under AS 4586
Om boligen skal have registrering eller en overensstemmelsesplade
Om den ekspanderende side behandles som en del af den primære struktur eller en fastgørelse
Hvis ruten bekræftes sent, kan fabrikken allerede have bygget til det forkerte dokumentsæt. Dette er dyrere end at bekræfte vejen før tilbud.
Spørgsmål, der skal bekræftes før tilbud
Før et enkeltsidet udvideligt 20 fods containerhus bliver tilbudt til et australsk projekt, bør følgende spørgsmål besvares:
Hvilken kommune eller kommune vil vurdere projektet?
Er boligen beregnet til at stå fast eller flyttes?
Vil den tilsluttes vand, strøm og kloak?
Ligger grunden i en bolig-, land-, industri- eller særlig brugszone?
Har kommunen en specifik container- eller løsørepolitik?
Er en DA, CDC, Section 68 eller anden godkendelse påkrævet?
Hvilket strukturelt certifikatformat accepterer rådet eller certificeringsorganet?
Er der overlejringer af skovbrande, oversvømmelser eller kystfare?
Svarene behøver ikke at være endelige ved den første henvendelse. Men de bør bekræftes, før produktionstegninger frigives. Fabrikken kan bygge til forskellige godkendelsesveje, men den kan ikke bygge til dem alle på samme tid.
